2. Phase: Bauplanung und Handwerker-Preis-Check
Nach Abschluss eines Baudienstleistungsvertrages zwischen Ihnen und Baudirekt beginnt die Planungsphase in der Sie bei unseren Fachleuten bestens aufgehoben sind.
Anhand der Bauplanung ermitteln wir die Massen und Mengen, also alle Baustoffe, Materialien und Ausstattungen, im Detail für alle Gewerke, die am Bau Ihres Hauses beteiligt werden. Diese Ermittlung ist die Basis für den Handwerker-Preis-Checks (Fachbegriff = Ausschreibung der Bauleistungen) unter regionalen Qualitätshandwerkern.
Das Ergebnis des Handwerker-Preis-Checks wird Ihnen vorgelegt und Sie suchen gemeinsam mit unseren Spezialisten die Handwerker aus, die Ihr Haus bauen sollen.
Die Preise aller Gewerke ergibt die Bausumme. Und bei Baudirekt zahlen Sie nur den Preis, den der Handwerker-Preis-Checks erzielt hat. Denn Baudirekt gibt die Baupreise an Sie als Bauherren weiter. Den Baukostenrahmen mit seiner Baukostenunter- und Obergrenze garantieren wir Ihnen vertraglich. Sobald die Baugenehmigung erteilt wurde, erfolgt die Überleitung an Ihren Bauleiter, der in der Bauphase für Sie der wichtigste Ansprechpartner sein wird.
Ein Gewerk sind die Bauleistungen eines Handwerkers die nach Art und Fachgebiet zusammengehören. Im Gewerk Maurerarbeiten sind zum Beispiel alle Arbeiten zusammengefasst, die den Rohbau eines Hauses betreffen, nämlich neben dem Errichten der Außen- und Innenwände auch die Stahlbetonarbeiten wie Hausfundamente, die Betonbodenplatte und die Betongeschossdecken. Da die Hausentwässerungsleitungen in die Bodenplatte eingelassen werden, zählen auch diese Arbeiten zu den Leistungen des Maurers. Über den Rohbau hinaus gehört auch die Verklinkerung der Außenfassade zum Gewerk Maurerarbeiten.
Eine Ausschreibung ist die Aufforderung an Handwerker, sich mit einem Preisangebot um einen Auftrag für ein Gewerk zu bewerben. Oder andersherum gesagt: Mit einer Ausschreibung bietet Baudirekt Handwerkern die Möglichkeit, sich um einen Auftrag für ein Gewerk zu bewerben.
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